Grundsteuer Rattelsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rattelsdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rattelsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rattelsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rattelsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Rattelsdorf 2,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bremsnitz 405 % und in Weißbach 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rattelsdorf

RattelsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Waltersdorf 320 %
Meusebach 389 %
Weißbach 389 %
Rattelsdorf 405 %
Bremsnitz 405 %
Lippersdorf-Erdmannsdorf 422 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rattelsdorf

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rattelsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 172,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rattelsdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rattelsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rattelsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Rattelsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rattelsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 120,53 €.

Grundsteuerwert
96.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
120,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rattelsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 598 qm (Bodenrichtwert 221,00 €) und einer Wohnungsfläche von 201 qm in Rattelsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 237.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 298,56 €.

Grundsteuerwert
237.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
298,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rattelsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Rattelsdorf (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 109.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,98 €.

Grundsteuerwert
109.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
137,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rattelsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rattelsdorf mit einem Bodenwert von 355.810,00 Euro (Grundstücksfläche 1.610 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.205.501,15 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.464 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.092.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.092.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.504,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rattelsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rattelsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rattelsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rattelsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rattelsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rattelsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Rattelsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rattelsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rattelsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Rattelsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.363,00 €
Gewerbesteuer 366,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 21.146,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 205,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 76 Einwohnern in Rattelsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rattelsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rattelsdorf beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rattelsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rattelsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rattelsdorf in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)