Grundsteuer Rohrberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Rohrberg (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rohrberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rohrberg mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung und Bekanntmachung der Haushaltssatzung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rohrberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Rohrberg 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rustenfelde 500 % und in Schachtebich 380 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rohrberg

RohrbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schachtebich 380 %
Rohrberg 400 %
Freienhagen 400 %
Rustenfelde 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rohrberg

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rohrberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 178,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rohrberg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rohrberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rohrberg

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Rohrberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 145.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rohrberg beläuft sich damit ab 2025 auf 180,30 €.

Grundsteuerwert
145.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
180,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rohrberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 304 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Rohrberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,15 €.

Grundsteuerwert
84.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
105,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rohrberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Rohrberg (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 150.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,00 €.

Grundsteuerwert
150.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
186,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rohrberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rohrberg mit einem Bodenwert von 27.821,00 Euro (Grundstücksfläche 647 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 666.154,67 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 809 qm), beträgt der Grundsteuerwert 520.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
520.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
707,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rohrberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rohrberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rohrberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rohrberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rohrberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rohrberg

Informieren Sie sich hier, ob Rohrberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rohrberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 33,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Rohrberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.402,00 €
Gewerbesteuer 762,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 87.933,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 667,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 228 Einwohnern in Rohrberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 89,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rohrberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rohrberg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rohrberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rohrberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rohrberg in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)