Grundsteuer Gneus

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gneus (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Gneus

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gneus mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gneus per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Gneus 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rausdorf 389 % und in Geisenhain 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gneus

GneusGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gneus 389 %
Geisenhain 389 %
Oberbodnitz 389 %
Trockenborn-Wolfersdorf 389 %
Unterbodnitz 389 %
Großbockedra 405 %
Kleinbockedra 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gneus

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gneus berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 115,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gneus ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gneus

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gneus

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Gneus (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 116.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gneus beläuft sich damit ab 2025 auf 140,85 €.

Grundsteuerwert
116.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
140,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gneus

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 525 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Gneus (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 159,30 €.

Grundsteuerwert
132.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
159,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gneus

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Gneus (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 91.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,58 €.

Grundsteuerwert
91.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
110,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gneus

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gneus mit einem Bodenwert von 230.503,00 Euro (Grundstücksfläche 1.043 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 743.121,86 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.491 qm), beträgt der Grundsteuerwert 778.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
778.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.030,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gneus.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gneus aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gneus mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gneus.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gneus.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gneus

Informieren Sie sich hier, ob Gneus eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gneus sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gneus

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gneus

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.463,00 €
Gewerbesteuer 5.997,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 57.017,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.889,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 146 Einwohnern in Gneus betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gneus

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gneus beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gneus ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gneus wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gneus in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)