Grundsteuer Oberbodnitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Oberbodnitz (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Oberbodnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Oberbodnitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberbodnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberbodnitz 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Unterbodnitz 389 % und in Großbockedra 405 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberbodnitz

OberbodnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberbodnitz 389 %
Gneus 389 %
Hummelshain 389 %
Trockenborn-Wolfersdorf 389 %
Unterbodnitz 389 %
Seitenroda 402 %
Lindig 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberbodnitz

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberbodnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 113,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberbodnitz ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberbodnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberbodnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 124 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Oberbodnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 106.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberbodnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 128,79 €.

Grundsteuerwert
106.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
128,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberbodnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 210 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Oberbodnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 96,59 €.

Grundsteuerwert
80.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
96,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberbodnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Oberbodnitz (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 76.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,37 €.

Grundsteuerwert
76.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
92,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberbodnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oberbodnitz mit einem Bodenwert von 232.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.050 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.930.903,76 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 955 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.405.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.405.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.859,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberbodnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberbodnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberbodnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberbodnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberbodnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberbodnitz

Informieren Sie sich hier, ob Oberbodnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oberbodnitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oberbodnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberbodnitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 17.847,00 €
Gewerbesteuer 290,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 69.160,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.010,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 234 Einwohnern in Oberbodnitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 76,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberbodnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberbodnitz beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberbodnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberbodnitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberbodnitz in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)