Grundsteuer Aachen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Aachen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Aachen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Aachen

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	305 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	525 Prozent

Ist der Hebesatz noch aktuell? Jetzt mithelfen und Hebesatz überprüfen.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Würselen 575 %, in Übach-Palenberg 680 % und in Stolberg 595 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Aachen

Bodenrichtwert Aachen

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Wohnung Aachen

Für eine Wohnung mit 78 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 244,00 € / qm in Aachen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 83.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aachen beläuft sich damit ab 2025 auf 135,57 €.

Grundsteuerwert 83.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 525 %	=	Grundsteuer 135,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aachen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 244,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Aachen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 253,24 €.

Grundsteuerwert 155.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 525 %	=	Grundsteuer 253,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aachen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Aachen (Bodenrichtwert 244,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 110.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,02 €.

Grundsteuerwert 110.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 525 %	=	Grundsteuer 179,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Aachen-Stadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Aachen.