Grundsteuer Sydower Fließ

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Sydower Fließ (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Sydower Fließ

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sydower Fließ mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sydower Fließ per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Sydower Fließ 4,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Melchow 410 % und in Breydin 410 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sydower Fließ

Sydower FließGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beiersdorf-Freudenberg 310 %
Heckelberg-Brunow 394 %
Sydower Fließ 400 %
Rüdnitz 400 %
Biesenthal 410 %
Breydin 410 %
Melchow 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sydower Fließ

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sydower Fließ berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 169,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sydower Fließ kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sydower Fließ

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sydower Fließ

Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 123,00 € / qm in Sydower Fließ (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 227.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sydower Fließ beläuft sich damit ab 2025 auf 282,10 €.

Grundsteuerwert
227.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
282,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sydower Fließ

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Sydower Fließ (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,92 €.

Grundsteuerwert
120.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
149,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sydower Fließ

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Sydower Fließ (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 238.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 295,24 €.

Grundsteuerwert
238.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
295,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sydower Fließ

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sydower Fließ mit einem Bodenwert von 323.613,00 Euro (Grundstücksfläche 2.631 qm × 123,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.334.882,82 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.462 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.195.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.195.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.985,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sydower Fließ.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sydower Fließ aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sydower Fließ mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sydower Fließ.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sydower Fließ.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sydower Fließ

Informieren Sie sich hier, ob Sydower Fließ eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sydower Fließ sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sydower Fließ

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 33,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sydower Fließ

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 95.085,00 €
Gewerbesteuer 223.636,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 384.360,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.968,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 980 Einwohnern in Sydower Fließ betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sydower Fließ

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sydower Fließ beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sydower Fließ ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sydower Fließ wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sydower Fließ in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)