Grundsteuer Sydower Fließ
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Sydower Fließ (Gemeinde in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Sydower Fließ
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Sydower Fließ per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Sydower Fließ 3,56 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Melchow 410 % und in Breydin 410 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Sydower Fließ
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Beiersdorf-Freudenberg | 310 % |
Heckelberg-Brunow | 394 % |
Sydower Fließ | 400 % |
Rüdnitz | 400 % |
Biesenthal | 410 % |
Breydin | 410 % |
Melchow | 410 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Sydower Fließ
In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Sydower Fließ berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 136.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 169,76 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Sydower Fließ kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Sydower Fließ
Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 123,00 € / qm in Sydower Fließ (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 227.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sydower Fließ beläuft sich damit ab 2025 auf 282,10 €.
Grundsteuerwert
227.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
282,10 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Sydower Fließ
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Sydower Fließ (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 120.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,92 €.
Grundsteuerwert
120.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
149,92 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Sydower Fließ
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Sydower Fließ (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 238.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 295,24 €.
Grundsteuerwert
238.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
295,24 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sydower Fließ
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sydower Fließ mit einem Bodenwert von 323.613,00 Euro (Grundstücksfläche 2.631 qm × 123,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.334.882,82 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.462 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.195.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.195.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
2.985,20 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sydower Fließ.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt EberswaldeTramper Chaussee 5, 16225 Eberswalde
Zuständige Gemeinde:
Sydower Fließ
16359 Biesenthal
http://www.sydower-fliess.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Grundsteuer
Hebesatz
Sydower Fließ
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 33,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Sydower Fließ
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 95.085,00 € |
Gewerbesteuer | 223.636,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 384.360,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 14.968,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 980 Einwohnern in Sydower Fließ betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,03 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sydower Fließ
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Berlin 470 % Oranienburg 270 % Bernau bei Berlin 250 % Königs Wusterhausen 405 % Strausberg 246 % Hohen Neuendorf 400 % Wandlitz 450 % Panketal 350 % Neuenhagen bei Berlin 165 % -
Gemeinden in der Nähe
Melchow 410 % Breydin 410 % Biesenthal 410 % Beiersdorf-Freudenberg 310 % Rüdnitz 400 % Werneuchen 420 % Heckelberg-Brunow 394 % Eberswalde 415 % Marienwerder 250 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Ratingen 440 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Bayreuth 430 %