Grundsteuer Biesenthal

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Biesenthal (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Biesenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Biesenthal mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Biesenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Biesenthal 5,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rüdnitz 400 % und in Marienwerder 350 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Biesenthal

BiesenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bernau bei Berlin 400 %
Rüdnitz 400 %
Sydower Fließ 400 %
Biesenthal 410 %
Melchow 410 %
Eberswalde 415 %
Wandlitz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Biesenthal

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Biesenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 172,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Biesenthal berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Biesenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Biesenthal

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Biesenthal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 78.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Biesenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 100,03 €.

Grundsteuerwert
78.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
100,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Biesenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Biesenthal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,93 €.

Grundsteuerwert
145.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
184,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Biesenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Biesenthal (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 232.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 295,89 €.

Grundsteuerwert
232.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
295,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Biesenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Biesenthal mit einem Bodenwert von 202.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.012 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 860.525,11 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.447 qm), beträgt der Grundsteuerwert 797.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
797.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
1.111,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Biesenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Biesenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Biesenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Biesenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Biesenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Biesenthal

Informieren Sie sich hier, ob Biesenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Biesenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Biesenthal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 615.267,00 €
Gewerbesteuer 1.044.989,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.397.967,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 228.917,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.021 Einwohnern in Biesenthal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Biesenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Biesenthal beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Biesenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Biesenthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Biesenthal in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)