Grundsteuer Biesenthal
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Biesenthal (Stadt in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Biesenthal
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuer 2025: Eigentümer in Biesenthal verunsichert – höhere Kosten drohen | moz.de (Ruppiner Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Biesenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Biesenthal 4,33 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rüdnitz 400 % und in Marienwerder 250 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Biesenthal
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Bernau bei Berlin | 400 % |
Rüdnitz | 400 % |
Sydower Fließ | 400 % |
Biesenthal | 410 % |
Melchow | 410 % |
Eberswalde | 415 % |
Wandlitz | 450 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Biesenthal
In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Biesenthal berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 136.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 410 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 172,86 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Biesenthal berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Biesenthal
Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Biesenthal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 78.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Biesenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 100,03 €.
Grundsteuerwert
78.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
100,03 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Biesenthal
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Biesenthal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,93 €.
Grundsteuerwert
145.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
184,93 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Biesenthal
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Biesenthal (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 232.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 295,89 €.
Grundsteuerwert
232.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
295,89 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Biesenthal
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Biesenthal mit einem Bodenwert von 202.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.012 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 860.525,11 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.447 qm), beträgt der Grundsteuerwert 797.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
797.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
410 % |
= |
Grundsteuer
1.111,14 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Biesenthal.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt EberswaldeTramper Chaussee 5, 16225 Eberswalde
Zuständige Gemeinde:
Biesenthal
16359 Biesenthal
http://www.biesenthal.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Biesenthal
Informieren Sie sich hier, ob Biesenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer 2025: Eigentümer in Biesenthal verunsichert – höhere Kosten drohen | moz.de
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer in Melchow 2025: Viele Eigentümer von Haus und Grund zahlen mehr | moz.de
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer: So hoch sind die Einnahmen aus der Steuer in und um Eberswalde | MMH
- Ruppiner Anzeiger: Reform: Kommune warten ab | MMH
Stand vom 20.12.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 6,5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Biesenthal
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 651.580,00 € |
Gewerbesteuer | 1.361.710,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 2.458.947,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 206.121,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 6.021 Einwohnern in Biesenthal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,22 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Biesenthal
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Berlin 470 % Oranienburg 270 % Eberswalde 415 % Königs Wusterhausen 405 % Blankenfelde-Mahlow 435 % Strausberg 246 % Hennigsdorf 410 % Hohen Neuendorf 400 % Wandlitz 450 % -
Gemeinden in der Nähe
Rüdnitz 400 % Marienwerder 250 % Melchow 410 % Sydower Fließ 400 % Bernau bei Berlin 250 % Breydin 410 % Panketal 350 % Werneuchen 420 % Schorfheide 460 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Ludwigsburg 445 % Ratingen 440 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %