Grundsteuer Ahrensfelde

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Ahrensfelde (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Ahrensfelde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 330 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 230 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ahrensfelde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ahrensfelde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahrensfelde 4,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Panketal 350 % und in Hoppegarten 370 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahrensfelde

AhrensfeldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Panketal 350 %
Hoppegarten 370 %
Bernau bei Berlin 400 %
Ahrensfelde 420 %
Werneuchen 420 %
Altlandsberg 445 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahrensfelde

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahrensfelde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 269.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 351,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahrensfelde berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahrensfelde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ahrensfelde

Für eine Eigentumswohnung mit 41 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 21 qm und einem Bodenrichtwert von 410,00 € / qm in Ahrensfelde (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 92.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahrensfelde beläuft sich damit ab 2025 auf 120,44 €.

Grundsteuerwert
92.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
120,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahrensfelde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 410,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Ahrensfelde (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 301.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 392,29 €.

Grundsteuerwert
301.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
392,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahrensfelde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Ahrensfelde (Bodenrichtwert 410,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 300.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 390,86 €.

Grundsteuerwert
300.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
390,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahrensfelde

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ahrensfelde mit einem Bodenwert von 432.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.054 qm × 410,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 501.361,32 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.055 qm), beträgt der Grundsteuerwert 840.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
840.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.199,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ahrensfelde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahrensfelde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ahrensfelde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahrensfelde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahrensfelde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahrensfelde

Informieren Sie sich hier, ob Ahrensfelde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ahrensfelde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ahrensfelde

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ahrensfelde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.818.711,00 €
Gewerbesteuer 4.311.160,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.417.463,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 826.589,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.927 Einwohnern in Ahrensfelde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahrensfelde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahrensfelde beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahrensfelde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahrensfelde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahrensfelde in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)