Grundsteuer Großbeeren

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Großbeeren (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Großbeeren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 240 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 310 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Großbeeren noch ohne Haushaltsplan - Grundsteuer 2020 gesunken (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großbeeren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Großbeeren 15,59 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Teltow 240 % und in Ludwigsfelde 322 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großbeeren

GroßbeerenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großbeeren 340 %
Blankenfelde-Mahlow 360 %
Ludwigsfelde 395 %
Teltow 400 %
Stahnsdorf 420 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großbeeren

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großbeeren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 177,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großbeeren berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großbeeren

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großbeeren

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Großbeeren (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 70.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großbeeren beläuft sich damit ab 2025 auf 74,10 €.

Grundsteuerwert
70.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
74,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großbeeren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 520 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnfläche von 151 qm in Großbeeren (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 341.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 359,73 €.

Grundsteuerwert
341.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
359,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großbeeren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Großbeeren (Bodenrichtwert 400,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 259.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 272,99 €.

Grundsteuerwert
259.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
272,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großbeeren

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Großbeeren mit einem Bodenwert von 474.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.187 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 882.528,86 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.484 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.153.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.153.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.333,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Großbeeren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großbeeren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Großbeeren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großbeeren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großbeeren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großbeeren

Informieren Sie sich hier, ob Großbeeren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großbeeren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 13 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großbeeren

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.596.728,00 €
Gewerbesteuer 9.128.740,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.431.190,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.431.384,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.916 Einwohnern in Großbeeren betrug die Grundsteuer durchschnittlich 179,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großbeeren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großbeeren beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großbeeren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großbeeren wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großbeeren in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)