Grundsteuer Werder (Havel)

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Werder (Havel) (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Werder (Havel)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Werder (Havel) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Werder (Havel) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 405,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Werder (Havel) 3,70 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwielowsee 390 % und in Seddiner See 390 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Werder (Havel)

Werder (Havel)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beelitz 375 %
Werder (Havel) 385 %
Schwielowsee 390 %
Groß Kreutz (Havel) 410 %
Kloster Lehnin 411 %
Ketzin/Havel 420 %
Potsdam 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Werder (Havel)

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Werder (Havel) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 187,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Werder (Havel) berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Werder (Havel)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Werder (Havel)

Für eine Eigentumswohnung mit 77 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 340,00 € / qm in Werder (Havel) (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 135.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Werder (Havel) beläuft sich damit ab 2025 auf 176,16 €.

Grundsteuerwert
135.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
176,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Werder (Havel)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Werder (Havel) (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 280.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 364,95 €.

Grundsteuerwert
280.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
364,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Werder (Havel)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Werder (Havel) (Bodenrichtwert 340,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 231.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 301,67 €.

Grundsteuerwert
231.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
301,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Werder (Havel)

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Werder (Havel) mit einem Bodenwert von 313.820,00 Euro (Grundstücksfläche 923 qm × 340,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 630.322,76 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.319 qm), beträgt der Grundsteuerwert 849.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
849.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
1.112,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Werder (Havel).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Werder (Havel) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Werder (Havel) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Werder (Havel).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Werder (Havel).

Aktuelles zur Grundsteuer in Werder (Havel)

Informieren Sie sich hier, ob Werder (Havel) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Werder (Havel)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Werder (Havel)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.870.954,00 €
Gewerbesteuer 8.874.450,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.989.100,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.392.942,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 26.672 Einwohnern in Werder (Havel) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Werder (Havel)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Werder (Havel) beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Werder (Havel) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Werder (Havel) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Werder (Havel) in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)