Grundsteuer Stahnsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Stahnsdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Stahnsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Stahnsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Stahnsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Stahnsdorf 4,92 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kleinmachnow 365 % und in Teltow 400 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Stahnsdorf

StahnsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kleinmachnow 365 %
Ludwigsfelde 395 %
Teltow 400 %
Stahnsdorf 420 %
Nuthetal 450 %
Potsdam 545 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Stahnsdorf

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Stahnsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 364.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 474,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Stahnsdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Stahnsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Stahnsdorf

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 550,00 € / qm in Stahnsdorf (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 235.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Stahnsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 306,49 €.

Grundsteuerwert
235.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
306,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Stahnsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 212 qm (Bodenrichtwert 550,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Stahnsdorf (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 207.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 270,56 €.

Grundsteuerwert
207.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
270,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Stahnsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Stahnsdorf (Bodenrichtwert 550,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 221.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 288,13 €.

Grundsteuerwert
221.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
288,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Stahnsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Stahnsdorf mit einem Bodenwert von 630.850,00 Euro (Grundstücksfläche 1.147 qm × 550,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.687.063,97 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.043 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.738.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.738.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.482,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Potsdam festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Stahnsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Stahnsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Stahnsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Stahnsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Stahnsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Stahnsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Stahnsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Stahnsdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Stahnsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 1.909.262,00 €
Gewerbesteuer 5.764.275,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.892.353,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.120.845,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.896 Einwohnern in Stahnsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 120,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Stahnsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Stahnsdorf beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Stahnsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Stahnsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Stahnsdorf in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)