Grundsteuer Jacobsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Jacobsdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Jacobsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 630 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Jacobsdorf mitteilen.

Finanzen in Oder-Spree: Knappe Kasse in Jacobsdorf bei Frankfurt (Oder) – wofür die Gemeinde trotzdem Geld ausgeben will | MMH (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Jacobsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Jacobsdorf 4,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Briesen (Mark) 400 % und in Treplin 320 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Jacobsdorf

JacobsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Treplin 320 %
Zeschdorf 320 %
Müllrose 370 %
Jacobsdorf 400 %
Briesen (Mark) 400 %
Frankfurt (Oder) 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Jacobsdorf

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Jacobsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 213,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Jacobsdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Jacobsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Jacobsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Jacobsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 200.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Jacobsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 249,12 €.

Grundsteuerwert
200.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
249,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Jacobsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Jacobsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,21 €.

Grundsteuerwert
91.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
113,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Jacobsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Jacobsdorf (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 104.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,33 €.

Grundsteuerwert
104.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Jacobsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Jacobsdorf mit einem Bodenwert von 38.912,00 Euro (Grundstücksfläche 1.024 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.237.550,86 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.138 qm), beträgt der Grundsteuerwert 829.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
829.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.128,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Jacobsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Jacobsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Jacobsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Jacobsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Jacobsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Jacobsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Jacobsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Jacobsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Jacobsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 257.496,00 €
Gewerbesteuer 309.339,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 912.243,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 84.921,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.905 Einwohnern in Jacobsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Jacobsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Jacobsdorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Jacobsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Jacobsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Jacobsdorf in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)