Grundsteuer Wriezen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wriezen (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wriezen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wriezen mitteilen.

Haus & Grund Märkisch Oderland e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wriezen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Wriezen 9,04 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bliesdorf 395 % und in Reichenow-Möglin 375 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wriezen

WriezenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Freienwalde 380 %
Falkenberg 380 %
Neutrebbin 384 %
Prötzel 386 %
Neulewin 389 %
Bliesdorf 395 %
Wriezen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wriezen

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wriezen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 125,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wriezen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wriezen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wriezen

Für eine Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Wriezen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wriezen beläuft sich damit ab 2025 auf 70,75 €.

Grundsteuerwert
53.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
70,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wriezen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Wriezen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,00 €.

Grundsteuerwert
126.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
166,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wriezen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Wriezen (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 81.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,38 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
107,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wriezen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wriezen mit einem Bodenwert von 39.840,00 Euro (Grundstücksfläche 996 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 739.955,45 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 997 qm), beträgt der Grundsteuerwert 545.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
545.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
788,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wriezen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wriezen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wriezen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wriezen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wriezen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wriezen

Informieren Sie sich hier, ob Wriezen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wriezen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wriezen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 823.131,00 €
Gewerbesteuer 1.907.703,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.891.776,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 226.493,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.119 Einwohnern in Wriezen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wriezen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wriezen beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wriezen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wriezen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wriezen in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)