Grundsteuer Marienwerder

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Marienwerder (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Marienwerder

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 210 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

250 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 240 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Marienwerder mitteilen.

Grundsteuer 2025: Eigentümer in Biesenthal verunsichert – höhere Kosten drohen | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Marienwerder per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 385,92 %. Damit liegt der Hebesatz in Marienwerder 54,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Biesenthal 410 % und in Schorfheide 460 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marienwerder

MarienwerderGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Marienwerder 350 %
Biesenthal 410 %
Wandlitz 450 %
Schorfheide 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marienwerder

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marienwerder berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 250 %
=
Grundsteuer 2025 125,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marienwerder kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marienwerder

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Marienwerder

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 1,95 € / qm in Marienwerder (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 58.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marienwerder beläuft sich damit ab 2025 auf 45,57 €.

Grundsteuerwert
58.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
45,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marienwerder

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1936) auf einem Grundstück von 256 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Marienwerder (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 86,88 €.

Grundsteuerwert
112.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
86,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marienwerder

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Marienwerder (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 233 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 233.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,58 €.

Grundsteuerwert
233.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
180,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marienwerder

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Marienwerder mit einem Bodenwert von 4.401,00 Euro (Grundstücksfläche 2.257 qm × 1,95 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 821.001,96 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.411 qm), beträgt der Grundsteuerwert 577.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
577.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
687,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Marienwerder.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marienwerder aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Marienwerder mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marienwerder.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marienwerder.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marienwerder

Informieren Sie sich hier, ob Marienwerder eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Marienwerder

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -28,6 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Marienwerder

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 184.134,00 €
Gewerbesteuer 219.812,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 719.318,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.751,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.686 Einwohnern in Marienwerder betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marienwerder

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marienwerder beträgt 250 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marienwerder ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marienwerder wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marienwerder in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)