Grundsteuer Löcknitz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Löcknitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Löcknitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 352 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

411 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Löcknitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Löcknitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Löcknitz 3,88 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bergholz 406 % und in Boock 400 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Löcknitz

LöcknitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rothenklempenow 403 %
Bergholz 406 %
Plöwen 406 %
Löcknitz 411 %
Ramin 427 %
Rossow 427 %
Brüssow 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Löcknitz

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Löcknitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 411 %
=
Grundsteuer 2025 102,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Löcknitz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Löcknitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Löcknitz

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Löcknitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 49.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Löcknitz beläuft sich damit ab 2025 auf 63,58 €.

Grundsteuerwert
49.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
63,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Löcknitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 244 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Löcknitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 213,54 €.

Grundsteuerwert
167.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
213,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Löcknitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Löcknitz (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 71.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,35 €.

Grundsteuerwert
71.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
91,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Löcknitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Löcknitz mit einem Bodenwert von 24.092,00 Euro (Grundstücksfläche 634 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 961.320,10 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 906 qm), beträgt der Grundsteuerwert 689.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
689.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
963,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Löcknitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Löcknitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Löcknitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Löcknitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Löcknitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Löcknitz

Informieren Sie sich hier, ob Löcknitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Löcknitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 1,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Löcknitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 351.784,00 €
Gewerbesteuer 1.149.913,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 644.854,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 110.356,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.279 Einwohnern in Löcknitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Löcknitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Löcknitz beträgt 411 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Löcknitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Löcknitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Löcknitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)