Grundsteuer Angermünde

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Angermünde (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Angermünde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

430 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 430 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer 2022 in Brandenburg: Finanzamt Angermünde schickt Briefe an Tote | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Angermünde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 396,92 %. Damit liegt der Hebesatz in Angermünde 8,33 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pinnow 380 % und in Ziethen, Barnim 405 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Angermünde

AngermündeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberuckersee 370 %
Gramzow 380 %
Pinnow 380 %
Angermünde 400 %
Chorin 400 %
Lunow-Stolzenhagen 400 %
Parsteinsee 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Angermünde

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Angermünde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 481.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 641,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Angermünde bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Angermünde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Angermünde

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 7,00 € / qm in Angermünde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 56.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Angermünde beläuft sich damit ab 2025 auf 75,45 €.

Grundsteuerwert
56.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
75,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Angermünde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Angermünde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 205,55 €.

Grundsteuerwert
154.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
205,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Angermünde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Angermünde (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 101.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,70 €.

Grundsteuerwert
101.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
135,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Angermünde

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Angermünde mit einem Bodenwert von 11.102,00 Euro (Grundstücksfläche 1.586 qm × 7,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 942.777,84 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 933 qm), beträgt der Grundsteuerwert 667.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
667.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
908,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Angermünde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Angermünde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Angermünde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Angermünde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Angermünde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Angermünde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Angermünde

Informieren Sie sich hier, ob Angermünde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Angermünde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 7,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Angermünde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.669.172,00 €
Gewerbesteuer 2.709.725,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.523.099,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 686.005,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.608 Einwohnern in Angermünde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Angermünde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Angermünde beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Angermünde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Angermünde wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Angermünde in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)