Grundsteuer Wittichenau

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wittichenau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Wittichenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 410 und 445 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wittichenau mitteilen.

Hoyerswerda: Balance zwischen Pflicht und Kür | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wittichenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Wittichenau 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hoyerswerda 465 % und in Oßling 480 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wittichenau

WittichenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bernsdorf 380 %
Ralbitz-Rosenthal 412 %
Wittichenau 420 %
Lohsa 425 %
Königswartha 443 %
Hoyerswerda 465 %
Oßling 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wittichenau

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wittichenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 211,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wittichenau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wittichenau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wittichenau

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Wittichenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wittichenau beläuft sich damit ab 2025 auf 151,20 €.

Grundsteuerwert
100.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
151,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wittichenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Wittichenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,72 €.

Grundsteuerwert
89.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
134,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wittichenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Wittichenau (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 146.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,75 €.

Grundsteuerwert
146.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
220,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wittichenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wittichenau mit einem Bodenwert von 16.110,00 Euro (Grundstücksfläche 1.074 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 486.941,69 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 977 qm), beträgt der Grundsteuerwert 377.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
377.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.140,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wittichenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wittichenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wittichenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wittichenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wittichenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wittichenau

Informieren Sie sich hier, ob Wittichenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wittichenau

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wittichenau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 633.838,00 €
Gewerbesteuer 1.275.518,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.895.804,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 307.749,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.730 Einwohnern in Wittichenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wittichenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wittichenau beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wittichenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wittichenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wittichenau in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)