Grundsteuer Döbern

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Döbern (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Döbern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 366 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Döbern mitteilen.

Haushalt: Döbern plant höhere Steuern | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Döbern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Döbern 11,92 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tschernitz 430 % und in Groß Düben 413 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Döbern

DöbernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neiße-Malxetal 374 %
Jämlitz-Klein Düben 380 %
Felixsee 420 %
Döbern 430 %
Tschernitz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Döbern

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Döbern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 179,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Döbern berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Döbern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Döbern

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 6,00 € / qm in Döbern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 46.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Döbern beläuft sich damit ab 2025 auf 61,58 €.

Grundsteuerwert
46.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
61,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Döbern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 268 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Döbern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,24 €.

Grundsteuerwert
87.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
116,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Döbern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1922) in Döbern (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 91.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,50 €.

Grundsteuerwert
91.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
122,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Döbern

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Döbern mit einem Bodenwert von 8.580,00 Euro (Grundstücksfläche 1.430 qm × 6,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.636.817,21 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.022 qm), beträgt der Grundsteuerwert 987.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
987.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.443,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Döbern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Döbern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Döbern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Döbern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Döbern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Döbern

Informieren Sie sich hier, ob Döbern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Döbern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 4,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Döbern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 379.857,00 €
Gewerbesteuer 712.363,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 964.095,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 89.717,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.156 Einwohnern in Döbern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Döbern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Döbern beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Döbern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Döbern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Döbern in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)