Grundsteuer Niesky

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Niesky (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Niesky

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 425 und 495 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niesky mitteilen.

Görlitz: Neue Grundsteuer: Sachsen empfiehlt diese Hebesätze für Görlitz, Niesky und Umgebung | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Niesky per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Niesky 3,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Waldhufen 413 % und in Horka 440 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niesky

NieskyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kreba-Neudorf 400 %
Waldhufen 413 %
Quitzdorf am See 420 %
Hähnichen 428 %
Niesky 440 %
Horka 440 %
Rietschen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niesky

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Niesky berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 134,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niesky bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niesky

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niesky

Für eine Eigentumswohnung mit 175 qm Wohnfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 113 qm und einem Bodenrichtwert von 13,00 € / qm in Niesky (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niesky beläuft sich damit ab 2025 auf 193,88 €.

Grundsteuerwert
122.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
193,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niesky

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 478 qm (Bodenrichtwert 56,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Niesky (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 305,87 €.

Grundsteuerwert
193.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
305,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niesky

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Niesky (Bodenrichtwert 53,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 61.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,62 €.

Grundsteuerwert
61.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
96,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niesky

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Niesky mit einem Bodenwert von 12.623,00 Euro (Grundstücksfläche 971 qm × 13,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.670.422,26 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.388 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.009.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.009.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
3.199,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Niesky.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niesky aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niesky mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niesky.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niesky.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niesky

Informieren Sie sich hier, ob Niesky eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niesky

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 4,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niesky

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.145.866,00 €
Gewerbesteuer 2.671.792,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.766.670,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 753.932,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.145 Einwohnern in Niesky betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niesky

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niesky beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niesky ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niesky wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niesky in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)