Grundsteuer Tschernitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Tschernitz (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Tschernitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tschernitz mitteilen.

Haushalt 2020: So will Tschernitz seine Schulden senken | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tschernitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Tschernitz 11,92 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Döbern 430 % und in Jämlitz-Klein Düben 380 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tschernitz

TschernitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jämlitz-Klein Düben 380 %
Groß Düben 413 %
Felixsee 420 %
Tschernitz 430 %
Döbern 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tschernitz

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tschernitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 121,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tschernitz bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tschernitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tschernitz

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Tschernitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tschernitz beläuft sich damit ab 2025 auf 81,71 €.

Grundsteuerwert
61.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
81,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tschernitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 614 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 202 qm in Tschernitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 369.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 491,88 €.

Grundsteuerwert
369.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
491,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tschernitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Tschernitz (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 60.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,51 €.

Grundsteuerwert
60.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
80,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tschernitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Tschernitz mit einem Bodenwert von 13.310,00 Euro (Grundstücksfläche 1.331 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 713.723,08 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.024 qm), beträgt der Grundsteuerwert 545.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
545.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
797,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Tschernitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tschernitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Tschernitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tschernitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tschernitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tschernitz

Informieren Sie sich hier, ob Tschernitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tschernitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 2,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tschernitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 269.061,00 €
Gewerbesteuer 178.201,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 413.746,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 70.428,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.221 Einwohnern in Tschernitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 220,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tschernitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tschernitz beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tschernitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tschernitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tschernitz in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)