Grundsteuer Felixsee

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Felixsee (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Felixsee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Felixsee mitteilen.

Onlinelesen - Beschlüsse der 40. Sitzung der Gemeindevertretung Groß Schacksdorf-Simmersdorf am 05.03.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Felixsee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Felixsee 9,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Düben 413 % und in Schleife 420 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Felixsee

FelixseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neiße-Malxetal 374 %
Wiesengrund 385 %
Groß Düben 413 %
Spremberg 417 %
Felixsee 420 %
Döbern 430 %
Tschernitz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Felixsee

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Felixsee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 118,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Felixsee bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Felixsee

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Felixsee

Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Felixsee (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 40.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Felixsee beläuft sich damit ab 2025 auf 52,21 €.

Grundsteuerwert
40.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
52,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Felixsee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 471 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 185 qm in Felixsee (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 205,98 €.

Grundsteuerwert
158.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
205,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Felixsee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Felixsee (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 69.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,97 €.

Grundsteuerwert
69.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
89,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Felixsee

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Felixsee mit einem Bodenwert von 7.660,00 Euro (Grundstücksfläche 766 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 712.027,41 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 767 qm), beträgt der Grundsteuerwert 539.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
539.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
770,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Felixsee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Felixsee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Felixsee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Felixsee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Felixsee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Felixsee

Informieren Sie sich hier, ob Felixsee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Felixsee

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Felixsee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 186.410,00 €
Gewerbesteuer 121.381,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 770.637,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.993,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.874 Einwohnern in Felixsee betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Felixsee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Felixsee beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Felixsee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Felixsee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Felixsee in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)