Grundsteuer Woltersdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Woltersdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Woltersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Woltersdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Woltersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Woltersdorf 2,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erkner 400 % und in Rüdersdorf bei Berlin 385 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Woltersdorf

WoltersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grünheide (Mark) 360 %
Rüdersdorf bei Berlin 385 %
Woltersdorf 400 %
Erkner 400 %
Schöneiche bei Berlin 440 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Woltersdorf

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Woltersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 228.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 282,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Woltersdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Woltersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Woltersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 410,00 € / qm in Woltersdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 110.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Woltersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 137,14 €.

Grundsteuerwert
110.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
137,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Woltersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 207 qm (Bodenrichtwert 410,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Woltersdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 265,61 €.

Grundsteuerwert
214.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
265,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Woltersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Woltersdorf (Bodenrichtwert 410,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 249.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 309,88 €.

Grundsteuerwert
249.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
309,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Woltersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Woltersdorf mit einem Bodenwert von 749.890,00 Euro (Grundstücksfläche 1.829 qm × 410,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.479.342,72 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.220 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.671.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.671.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.273,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Woltersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Woltersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Woltersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Woltersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Woltersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Woltersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Woltersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Woltersdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Woltersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 856.974,00 €
Gewerbesteuer 1.439.469,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.751.693,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 231.432,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.427 Einwohnern in Woltersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Woltersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Woltersdorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Woltersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Woltersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Woltersdorf in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)