Grundsteuer Woltersdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Woltersdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Woltersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 170 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

230 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 220 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in und um Erkner: Reform ab 2025 — das kommt auf Hausbesitzer zu | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Woltersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 382,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Woltersdorf 66,26 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erkner 400 % und in Rüdersdorf bei Berlin 385 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Woltersdorf

WoltersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Grünheide (Mark) 360 %
Rüdersdorf bei Berlin 385 %
Woltersdorf 400 %
Erkner 400 %
Schöneiche bei Berlin 440 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Woltersdorf

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Woltersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 228.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 230 %
=
Grundsteuer 2025 162,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Woltersdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Woltersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Woltersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 410,00 € / qm in Woltersdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 110.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Woltersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 78,86 €.

Grundsteuerwert
110.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
230 % 		= Grundsteuer
78,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Woltersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 207 qm (Bodenrichtwert 410,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Woltersdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,72 €.

Grundsteuerwert
214.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
230 % 		= Grundsteuer
152,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Woltersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Woltersdorf (Bodenrichtwert 410,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 249.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 178,18 €.

Grundsteuerwert
249.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
230 % 		= Grundsteuer
178,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Woltersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Woltersdorf mit einem Bodenwert von 749.890,00 Euro (Grundstücksfläche 1.829 qm × 410,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.479.342,72 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.220 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.671.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.671.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
230 % 		= Grundsteuer
2.273,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Woltersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Woltersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Woltersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Woltersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Woltersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Woltersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Woltersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Woltersdorf

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -42,5 % gefallen.

Steueraufkommen Woltersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 856.974,00 €
Gewerbesteuer 1.439.469,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.751.693,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 231.432,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.427 Einwohnern in Woltersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Woltersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Woltersdorf beträgt 230 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Woltersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Woltersdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Woltersdorf in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)