Grundsteuer Erkner

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Erkner (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Erkner

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Erkner mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: Diskussion über Hebesatz – Städte und Gemeinden im Vergleich | MMH (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Erkner per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Erkner 0,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Woltersdorf 400 % und in Gosen-Neu Zittau 380 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erkner

ErknerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grünheide (Mark) 360 %
Gosen-Neu Zittau 380 %
Erkner 400 %
Woltersdorf 400 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erkner

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erkner berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 322.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 400,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erkner ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erkner

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Erkner

Für eine Wohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 1947, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 430,00 € / qm in Erkner (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 54.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erkner beläuft sich damit ab 2025 auf 68,08 €.

Grundsteuerwert
54.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
68,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erkner

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 228 qm (Bodenrichtwert 430,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Erkner (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,70 €.

Grundsteuerwert
154.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
191,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erkner

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Erkner (Bodenrichtwert 500,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 164.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 204,10 €.

Grundsteuerwert
164.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
204,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erkner

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Erkner mit einem Bodenwert von 592.970,00 Euro (Grundstücksfläche 1.379 qm × 430,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 561.267,83 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.254 qm), beträgt der Grundsteuerwert 981.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
981.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.334,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Frankfurt (Oder) festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Erkner.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erkner aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Erkner mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erkner.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erkner.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erkner

Informieren Sie sich hier, ob Erkner eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erkner

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erkner

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.092.784,00 €
Gewerbesteuer 3.203.281,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.992.743,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 402.508,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.892 Einwohnern in Erkner betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erkner

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erkner beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erkner ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erkner wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erkner in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)