Grundsteuer Alsbach-Hähnlein

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Alsbach-Hähnlein (Gemeinde in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Alsbach-Hähnlein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 445 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 677,86 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

445 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 585,95 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Alsbach-Hähnlein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alsbach-Hähnlein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 518,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Alsbach-Hähnlein 16,46 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bickenbach 757 % und in Zwingenberg 580 %. Die Grundsteuer in Darmstadt wird anhand eines Hebesatzes von 875 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alsbach-Hähnlein

Alsbach-HähnleinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alsbach-Hähnlein 365 %
Gernsheim 410 %
Bickenbach 455 %
Seeheim-Jugenheim 500 %
Zwingenberg 580 %
Bensheim 620 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alsbach-Hähnlein

In Hessen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Alsbach-Hähnlein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 46,00 €
×
Hebesatz 445 %
=
Grundsteuer 2025 204,70 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Alsbach-Hähnlein ermittelt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Alsbach-Hähnlein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Alsbach-Hähnlein

Für eine in Alsbach-Hähnlein gelegene Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 86 qm, einem Bodenrichtwert von 783,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 497,00 €, Faktor 1,14) und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 53,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Alsbach-Hähnlein damit ab 2025 auf 235,85 €.

Grundsteuermessbetrag
53,00 €
× Hebesatz
445 %
= Grundsteuer
235,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alsbach-Hähnlein

Für ein Einfamilienhaus in Alsbach-Hähnlein, das 81 qm groß ist und auf einem Grundstück von 267 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 450,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 497,00 €, Faktor 0,97) auf 37,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 164,65 €.

Grundsteuermessbetrag
37,00 €
× Hebesatz
445 %
= Grundsteuer
164,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alsbach-Hähnlein

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Alsbach-Hähnlein mit 90 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 171 qm (Bodenrichtwert 783,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 497,00 € und Faktor 1,14) beträgt 43,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 191,35 €.

Grundsteuermessbetrag
43,00 €
× Hebesatz
445 %
= Grundsteuer
191,35 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt Darmstadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Alsbach-Hähnlein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alsbach-Hähnlein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Alsbach-Hähnlein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alsbach-Hähnlein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alsbach-Hähnlein

Informieren Sie sich hier, ob Alsbach-Hähnlein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alsbach-Hähnlein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 21,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Alsbach-Hähnlein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.577.864,00 €
Gewerbesteuer 5.850.790,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.092.403,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 620.765,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.060 Einwohnern in Alsbach-Hähnlein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 174,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alsbach-Hähnlein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alsbach-Hähnlein beträgt 445 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alsbach-Hähnlein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alsbach-Hähnlein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Alsbach-Hähnlein (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)