Grundsteuer Nidderau

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nidderau (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Nidderau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 690 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 765,92 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

690 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 732,99 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Nidderau mitteilen.

Wenige, aber drastische Steuererhöhungen im Main-Kinzig-Kreis - Bund der Steuerzahler (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nidderau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 553,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Nidderau 24,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altenstadt 395 % und in Schöneck 780 %. Die Grundsteuer in Hanau wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nidderau

NidderauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Altenstadt 395 %
Limeshain 450 %
Hammersbach 500 %
Bruchköbel 530 %
Niddatal 542 %
Schöneck 600 %
Nidderau 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nidderau

In Hessen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Nidderau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 41,00 €
×
Hebesatz 690 %
=
Grundsteuer 2025 282,90 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Nidderau bestimmt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Nidderau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nidderau

Für eine in Nidderau gelegene Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 102 qm, einem Bodenrichtwert von 787,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 268,00 €, Faktor 1,38) und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 104,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Nidderau damit ab 2025 auf 717,60 €.

Grundsteuermessbetrag
104,00 € 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
717,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nidderau

Für ein Einfamilienhaus in Nidderau, das 200 qm groß ist und auf einem Grundstück von 629 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 360,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 268,00 €, Faktor 1,09) auf 103,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 710,70 €.

Grundsteuermessbetrag
103,00 € 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
710,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nidderau

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Nidderau mit 101 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 172 qm (Bodenrichtwert 787,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 268,00 € und Faktor 1,38) beträgt 58,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 400,20 €.

Grundsteuermessbetrag
58,00 € 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
400,20 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hanau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Nidderau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nidderau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nidderau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nidderau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nidderau

Informieren Sie sich hier, ob Nidderau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nidderau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 60,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nidderau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.184.628,00 €
Gewerbesteuer 4.251.555,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.251.542,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 734.314,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.545 Einwohnern in Nidderau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 252,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nidderau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nidderau beträgt 690 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nidderau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nidderau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Nidderau (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)