Grundsteuer Oberursel (Taunus)

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberursel (Taunus) (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Oberursel (Taunus)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 499,16 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

947 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 1.275,7 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Oberursel (Taunus) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oberursel (Taunus) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 587,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberursel (Taunus) 61,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinbach (Taunus) 900 % und in Eschborn 140 %. Die Grundsteuer in Bad Homburg vor der Höhe wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberursel (Taunus)

Oberursel (Taunus)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kronberg im Taunus 470 %
Frankfurt am Main 500 %
Königstein im Taunus 540 %
Schmitten im Taunus 660 %
Steinbach (Taunus) 700 %
Oberursel (Taunus) 750 %
Neu-Anspach 758 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberursel (Taunus)

In Hessen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Oberursel (Taunus) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 81,00 €
×
Hebesatz 947 %
=
Grundsteuer 2025 767,07 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Oberursel (Taunus) bestimmt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Oberursel (Taunus)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberursel (Taunus)

Für eine in Oberursel (Taunus) gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm, einem Bodenrichtwert von 787,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 972,00 €, Faktor 0,93) und einer Wohnfläche von 65 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 22,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Oberursel (Taunus) damit ab 2025 auf 208,34 €.

Grundsteuermessbetrag
22,00 €
× Hebesatz
947 %
= Grundsteuer
208,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberursel (Taunus)

Für ein Einfamilienhaus in Oberursel (Taunus), das 137 qm groß ist und auf einem Grundstück von 375 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 1.200,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 972,00 €, Faktor 1,06) auf 66,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 625,02 €.

Grundsteuermessbetrag
66,00 €
× Hebesatz
947 %
= Grundsteuer
625,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberursel (Taunus)

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Oberursel (Taunus) mit 218 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 416 qm (Bodenrichtwert 787,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 972,00 € und Faktor 0,93) beträgt 86,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 814,42 €.

Grundsteuermessbetrag
86,00 €
× Hebesatz
947 %
= Grundsteuer
814,42 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Homburg vor der Höhe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Oberursel (Taunus).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberursel (Taunus) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberursel (Taunus) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberursel (Taunus).

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberursel (Taunus)

Informieren Sie sich hier, ob Oberursel (Taunus) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberursel (Taunus)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 26,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberursel (Taunus)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.723.559,00 €
Gewerbesteuer 34.682.138,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 40.007.031,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.047.516,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 46.607 Einwohnern in Oberursel (Taunus) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 337,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberursel (Taunus)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberursel (Taunus) beträgt 947 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberursel (Taunus) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberursel (Taunus) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Oberursel (Taunus) (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)