Grundsteuer Alt Schwerin

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Alt Schwerin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Alt Schwerin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Alt Schwerin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alt Schwerin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Alt Schwerin 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nossentiner Hütte 400 % und in Silz 350 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alt Schwerin

Alt SchwerinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alt Schwerin 350 %
Dobbin-Linstow 380 %
Malchow 400 %
Nossentiner Hütte 400 %
Plau am See 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alt Schwerin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alt Schwerin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 104,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alt Schwerin bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alt Schwerin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Alt Schwerin

Für eine Eigentumswohnung mit 158 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksfläche von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Alt Schwerin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alt Schwerin beläuft sich damit ab 2025 auf 105,24 €.

Grundsteuerwert
97.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
105,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alt Schwerin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1929) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Alt Schwerin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 84,52 €.

Grundsteuerwert
77.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
84,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alt Schwerin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Alt Schwerin (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 79.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 86,69 €.

Grundsteuerwert
79.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
86,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alt Schwerin

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Alt Schwerin mit einem Bodenwert von 87.591,00 Euro (Grundstücksfläche 2.037 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 960.171,46 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.132 qm), beträgt der Grundsteuerwert 681.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
681.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
810,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alt Schwerin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alt Schwerin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Alt Schwerin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alt Schwerin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alt Schwerin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alt Schwerin

Informieren Sie sich hier, ob Alt Schwerin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alt Schwerin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Alt Schwerin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 78.237,00 €
Gewerbesteuer 253.340,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 160.016,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 41.292,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 540 Einwohnern in Alt Schwerin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alt Schwerin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alt Schwerin beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alt Schwerin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alt Schwerin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alt Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)