Grundsteuer Boltenhagen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Boltenhagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Boltenhagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 565 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Boltenhagen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Boltenhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Boltenhagen 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klütz 378 % und in Damshagen 454 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Boltenhagen

BoltenhagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Boltenhagen 350 %
Klütz 378 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Boltenhagen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Boltenhagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 191,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Boltenhagen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Boltenhagen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Boltenhagen

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 490,00 € / qm in Boltenhagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 98.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Boltenhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 106,44 €.

Grundsteuerwert
98.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
106,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Boltenhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 425,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Boltenhagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,84 €.

Grundsteuerwert
146.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
158,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Boltenhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Boltenhagen (Bodenrichtwert 375,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 99.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,42 €.

Grundsteuerwert
99.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
107,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Boltenhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Boltenhagen mit einem Bodenwert von 509.110,00 Euro (Grundstücksfläche 1.039 qm × 490,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.905.266,51 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.299 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.090.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.090.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
3.677,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Boltenhagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Boltenhagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Boltenhagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Boltenhagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Boltenhagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Boltenhagen

Informieren Sie sich hier, ob Boltenhagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Boltenhagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 2,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Boltenhagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 561.416,00 €
Gewerbesteuer 1.166.657,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 804.871,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 213.889,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.524 Einwohnern in Boltenhagen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 222,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Boltenhagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Boltenhagen beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Boltenhagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Boltenhagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Boltenhagen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)