Grundsteuer Warnow

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Warnow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Warnow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Warnow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Warnow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Warnow 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grevesmühlen 427 % und in Damshagen 454 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warnow

WarnowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenkirchen 370 %
Klütz 378 %
Grevesmühlen 427 %
Warnow 430 %
Damshagen 454 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warnow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warnow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 161,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warnow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warnow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Warnow

Für eine Wohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Warnow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 162.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warnow beläuft sich damit ab 2025 auf 216,35 €.

Grundsteuerwert
162.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
216,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warnow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 484 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 143 qm in Warnow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,36 €.

Grundsteuerwert
118.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
158,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warnow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Warnow (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 154.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 205,28 €.

Grundsteuerwert
154.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
205,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warnow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Warnow mit einem Bodenwert von 114.165,00 Euro (Grundstücksfläche 1.935 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 603.070,05 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.210 qm), beträgt der Grundsteuerwert 537.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
537.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
786,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Warnow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warnow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Warnow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warnow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warnow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warnow

Informieren Sie sich hier, ob Warnow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Warnow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Warnow

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 13,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Warnow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.217,00 €
Gewerbesteuer 48.078,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 240.796,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.515,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 628 Einwohnern in Warnow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 153,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warnow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warnow beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warnow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warnow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warnow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)