Grundsteuer Timmendorfer Strand
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Timmendorfer Strand (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Timmendorfer Strand
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 370 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
390 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Timmendorfer Strand mitteilen.
Grundsteuer-Erklärung: Das kostet Eigentum in Ostholstein (Stormarner Nachrichten)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Timmendorfer Strand per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Timmendorfer Strand 0,93 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Scharbeutz 350 % und in Ratekau 360 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Timmendorfer Strand
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Scharbeutz | 350 % |
Ratekau | 360 % |
Timmendorfer Strand | 390 % |
Lübeck | 500 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Timmendorfer Strand
In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Timmendorfer Strand berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 369.200,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 390 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 446,36 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Timmendorfer Strand kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Timmendorfer Strand
Für eine Wohnung mit 140 qm Wohnfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 500,00 € / qm in Timmendorfer Strand (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 147.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Timmendorfer Strand beläuft sich damit ab 2025 auf 177,96 €.
Grundsteuerwert
147.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
177,96 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Timmendorfer Strand
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Timmendorfer Strand (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 186.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 225,36 €.
Grundsteuerwert
186.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
225,36 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Timmendorfer Strand
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Timmendorfer Strand (Bodenrichtwert 1.100,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 382 qm und einer Wohnfläche von 216 qm beträgt 503.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 608,73 €.
Grundsteuerwert
503.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
608,73 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Timmendorfer Strand
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Timmendorfer Strand mit einem Bodenwert von 491.000,00 Euro (Grundstücksfläche 982 qm × 500,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 990.768,93 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 983 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.259.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.259.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
390 % |
= |
Grundsteuer
1.670,10 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Timmendorfer Strand.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ostholstein Bewertung für Grundsteuer 85
Lankenstr. 1,
23758 Oldenburg
Postfach 1155,
23751 Oldenburg
Das Finanzamt Ostholstein Bewertung für Grundsteuer 85 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ostholstein
Zuständige Gemeinde:
Timmendorfer Strand
23669 Timmendorfer Strand
https://www.timmendorfer-strand.org
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Timmendorfer Strand
Informieren Sie sich hier, ob Timmendorfer Strand eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Stormarner Nachrichten: Grundsteuer-Erklärung: Das kostet Eigentum in Ostholstein
- Wedel-Schulauer Tageblatt: Für neue Grundsteuer müssen einige Hauseigentümer schnell handeln | SHZ
- Haus & Grund: Wichtige Urteile | Haus & Grund Schleswig-Holstein
Stand vom 03.04.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Timmendorfer Strand
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 5,4 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Timmendorfer Strand
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 2.445.088,00 € |
Gewerbesteuer | 4.721.465,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 4.934.267,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 847.538,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 8.666 Einwohnern in Timmendorfer Strand betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 282,15 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Timmendorfer Strand
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 500 % Bad Oldesloe 425 % Mölln 425 % Bad Segeberg 425 % Stockelsdorf 330 % Eutin 425 % Ratzeburg 425 % Malente 425 % Grevesmühlen 427 % -
Gemeinden in der Nähe
Scharbeutz 350 % Ratekau 360 % Sierksdorf 370 % Süsel 425 % Bad Schwartau 425 % Neustadt in Holstein 425 % Altenkrempe 425 % Schashagen 425 % Selmsdorf 380 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 %