Grundsteuer Kalkhorst

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Kalkhorst (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kalkhorst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 506 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kalkhorst mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kalkhorst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kalkhorst 1,45 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roggenstorf 427 % und in Stepenitztal 427 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kalkhorst

KalkhorstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Klütz 378 %
Dassow 380 %
Kalkhorst 390 %
Roggenstorf 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kalkhorst

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kalkhorst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 186,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kalkhorst berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kalkhorst

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kalkhorst

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 230,00 € / qm in Kalkhorst (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 69.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kalkhorst beläuft sich damit ab 2025 auf 83,66 €.

Grundsteuerwert
69.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
83,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kalkhorst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 389 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Kalkhorst (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,22 €.

Grundsteuerwert
122.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
148,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kalkhorst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Kalkhorst (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 79.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,24 €.

Grundsteuerwert
79.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
96,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kalkhorst

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kalkhorst mit einem Bodenwert von 443.670,00 Euro (Grundstücksfläche 1.929 qm × 230,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.137.456,02 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.072 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.106.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.106.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.467,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kalkhorst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kalkhorst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kalkhorst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kalkhorst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kalkhorst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kalkhorst

Informieren Sie sich hier, ob Kalkhorst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kalkhorst

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kalkhorst

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 282.924,00 €
Gewerbesteuer 579.835,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 573.015,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.145,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.831 Einwohnern in Kalkhorst betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kalkhorst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kalkhorst beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kalkhorst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kalkhorst wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kalkhorst in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)