Grundsteuer Klütz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Klütz (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Klütz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 495 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer - Aktuelle Nachrichten und Kommentare - OZ (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Klütz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Klütz 2,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Boltenhagen 350 % und in Damshagen 405 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Klütz

KlützGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Boltenhagen 350 %
Hohenkirchen 370 %
Klütz 390 %
Kalkhorst 404 %
Damshagen 405 %
Roggenstorf 427 %
Warnow 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Klütz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Klütz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 244.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 295,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Klütz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Klütz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Klütz

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Klütz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 69.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Klütz beläuft sich damit ab 2025 auf 84,03 €.

Grundsteuerwert
69.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
84,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Klütz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Klütz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,77 €.

Grundsteuerwert
121.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
146,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Klütz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Klütz (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 160.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,68 €.

Grundsteuerwert
160.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
193,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Klütz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Klütz mit einem Bodenwert von 246.950,00 Euro (Grundstücksfläche 2.245 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.378.550,05 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.182 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.137.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.137.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.462,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Klütz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Klütz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Klütz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Klütz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Klütz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Klütz

Informieren Sie sich hier, ob Klütz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Klütz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 3,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Klütz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 332.482,00 €
Gewerbesteuer 724.998,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 976.966,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 102.067,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.105 Einwohnern in Klütz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Klütz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Klütz beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Klütz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Klütz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Klütz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)