Grundsteuer Bredenfelde

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Bredenfelde (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Bredenfelde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bredenfelde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bredenfelde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Bredenfelde 3,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Briggow 390 % und in Kittendorf 400 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bredenfelde

BredenfeldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rosenow 375 %
Briggow 390 %
Kittendorf 400 %
Möllenhagen 409 %
Bredenfelde 410 %
Groß Plasten 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bredenfelde

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bredenfelde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 185,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bredenfelde berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bredenfelde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bredenfelde

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Bredenfelde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bredenfelde beläuft sich damit ab 2025 auf 71,30 €.

Grundsteuerwert
56.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
71,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bredenfelde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 3,50 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Bredenfelde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 92,27 €.

Grundsteuerwert
72.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
92,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bredenfelde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Bredenfelde (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 66.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,90 €.

Grundsteuerwert
66.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
84,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bredenfelde

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bredenfelde mit einem Bodenwert von 85.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.980 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.115.711,60 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.238 qm), beträgt der Grundsteuerwert 780.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
780.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.088,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bredenfelde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bredenfelde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bredenfelde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bredenfelde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bredenfelde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bredenfelde

Informieren Sie sich hier, ob Bredenfelde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bredenfelde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bredenfelde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 2,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Bredenfelde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.061,00 €
Gewerbesteuer 839,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 42.625,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.939,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 183 Einwohnern in Bredenfelde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bredenfelde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bredenfelde beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bredenfelde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bredenfelde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bredenfelde in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)