Grundsteuer Fahrenwalde

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Fahrenwalde (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Fahrenwalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fahrenwalde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fahrenwalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Fahrenwalde 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zerrenthin 435 % und in Rossow 427 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fahrenwalde

FahrenwaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fahrenwalde 350 %
Schönfeld 390 %
Bergholz 406 %
Rossow 427 %
Rollwitz 430 %
Polzow 435 %
Brüssow 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fahrenwalde

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fahrenwalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 108,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fahrenwalde bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fahrenwalde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fahrenwalde

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 6,00 € / qm in Fahrenwalde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 51.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fahrenwalde beläuft sich damit ab 2025 auf 55,55 €.

Grundsteuerwert
51.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
55,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fahrenwalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 481 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Fahrenwalde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,53 €.

Grundsteuerwert
128.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
139,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fahrenwalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Fahrenwalde (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 84.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,12 €.

Grundsteuerwert
84.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
92,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fahrenwalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Fahrenwalde mit einem Bodenwert von 16.002,00 Euro (Grundstücksfläche 2.667 qm × 6,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.339.744,54 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.404 qm), beträgt der Grundsteuerwert 881.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
881.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.048,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fahrenwalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fahrenwalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fahrenwalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fahrenwalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fahrenwalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fahrenwalde

Informieren Sie sich hier, ob Fahrenwalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Fahrenwalde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Fahrenwalde

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fahrenwalde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.354,00 €
Gewerbesteuer 123.611,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 76.948,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.052,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 279 Einwohnern in Fahrenwalde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 184,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fahrenwalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fahrenwalde beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fahrenwalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fahrenwalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fahrenwalde in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)