Grundsteuer Rollwitz

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Rollwitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Rollwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rollwitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rollwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Rollwitz 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Papendorf 426 % und in Pasewalk 490 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rollwitz

RollwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schönfeld 390 %
Göritz 400 %
Papendorf 426 %
Nieden 427 %
Rollwitz 430 %
Brietzig 430 %
Pasewalk 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rollwitz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rollwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 137,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rollwitz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rollwitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rollwitz

Für eine Eigentumswohnung mit 163 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Rollwitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 138.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rollwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 184,09 €.

Grundsteuerwert
138.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
184,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rollwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Rollwitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,70 €.

Grundsteuerwert
97.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
129,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rollwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Rollwitz (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 299 qm und einer Wohnfläche von 191 qm beträgt 186.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 249,14 €.

Grundsteuerwert
186.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
249,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rollwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rollwitz mit einem Bodenwert von 15.660,00 Euro (Grundstücksfläche 1.044 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.173.241,57 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.045 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.203.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.203.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.759,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rollwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rollwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rollwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rollwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rollwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rollwitz

Informieren Sie sich hier, ob Rollwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rollwitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rollwitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 14,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rollwitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 136.705,00 €
Gewerbesteuer 674.766,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 252.716,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.680,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 912 Einwohnern in Rollwitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rollwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rollwitz beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rollwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rollwitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rollwitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)