Grundsteuer Ueckermünde

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Ueckermünde (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Ueckermünde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wann erhalten Hausbesitzer Grundsteuerbescheide für 2025? (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ueckermünde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 419,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Ueckermünde 10,51 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Liepgarten 430 % und in Grambin 430 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ueckermünde

UeckermündeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ueckermünde 380 %
Meiersberg 410 %
Mönkebude 410 %
Grambin 430 %
Liepgarten 430 %
Lübs 430 %
Vogelsang-Warsin 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ueckermünde

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ueckermünde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 139,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ueckermünde bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ueckermünde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ueckermünde

Für eine Eigentumswohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Ueckermünde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 99.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ueckermünde beläuft sich damit ab 2025 auf 116,74 €.

Grundsteuerwert
99.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
116,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ueckermünde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Ueckermünde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,92 €.

Grundsteuerwert
103.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
121,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ueckermünde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Ueckermünde (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 100.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,62 €.

Grundsteuerwert
100.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
118,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ueckermünde

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ueckermünde mit einem Bodenwert von 49.250,00 Euro (Grundstücksfläche 985 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.190.488,10 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 896 qm), beträgt der Grundsteuerwert 805.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
805.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.041,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ueckermünde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ueckermünde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ueckermünde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ueckermünde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ueckermünde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ueckermünde

Informieren Sie sich hier, ob Ueckermünde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ueckermünde

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ueckermünde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 874.892,00 €
Gewerbesteuer 1.980.120,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.516.996,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 864.394,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.425 Einwohnern in Ueckermünde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ueckermünde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ueckermünde beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ueckermünde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ueckermünde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ueckermünde in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)