Grundsteuer Zerrenthin

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Zerrenthin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Zerrenthin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zerrenthin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zerrenthin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Zerrenthin 9,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krugsdorf 400 % und in Polzow 435 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zerrenthin

ZerrenthinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Krugsdorf 400 %
Rothenklempenow 403 %
Rossow 427 %
Zerrenthin 435 %
Koblentz 435 %
Polzow 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zerrenthin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zerrenthin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 173,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zerrenthin kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zerrenthin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zerrenthin

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Zerrenthin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zerrenthin beläuft sich damit ab 2025 auf 97,50 €.

Grundsteuerwert
72.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
97,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zerrenthin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 410 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Zerrenthin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,63 €.

Grundsteuerwert
111.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
150,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zerrenthin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Zerrenthin (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 134.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,83 €.

Grundsteuerwert
134.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
180,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zerrenthin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Zerrenthin mit einem Bodenwert von 37.202,00 Euro (Grundstücksfläche 979 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 874.417,95 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.224 qm), beträgt der Grundsteuerwert 638.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
638.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
943,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zerrenthin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zerrenthin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zerrenthin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zerrenthin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zerrenthin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zerrenthin

Informieren Sie sich hier, ob Zerrenthin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Zerrenthin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Zerrenthin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 10,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Zerrenthin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.757,00 €
Gewerbesteuer 30.205,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 116.380,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.732,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 474 Einwohnern in Zerrenthin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zerrenthin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zerrenthin beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zerrenthin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zerrenthin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zerrenthin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)