Grundsteuer Schönfeld

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Schönfeld (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schönfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönfeld mitteilen.

Grundsteuer zu hoch? Brandenburgs Finanzministerium gibt Tipps (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönfeld 1,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rollwitz 430 % und in Schenkenberg 300 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönfeld

SchönfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schenkenberg 300 %
Carmzow-Wallmow 350 %
Fahrenwalde 350 %
Schönfeld 390 %
Göritz 400 %
Rollwitz 430 %
Brüssow 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönfeld

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 175,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönfeld kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönfeld

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Schönfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 52,11 €.

Grundsteuerwert
43.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
52,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 240 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Schönfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,61 €.

Grundsteuerwert
94.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
114,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Schönfeld (Bodenrichtwert 5,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 247 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 83.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,95 €.

Grundsteuerwert
83.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
100,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schönfeld mit einem Bodenwert von 87.890,00 Euro (Grundstücksfläche 1.034 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.286.331,68 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.149 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.305.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.305.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.731,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Angermünde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schönfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schönfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönfeld

Informieren Sie sich hier, ob Schönfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 1,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.495,00 €
Gewerbesteuer 386.441,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 163.433,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.892,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 590 Einwohnern in Schönfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönfeld beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönfeld in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)