Grundsteuer Gehlsbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gehlsbach (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gehlsbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

406 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gehlsbach mitteilen.

Gehlsbach: Trübe finanzielle Aussichten | SVZ (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gehlsbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Gehlsbach 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kreien 400 % und in Kritzow 396 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gehlsbach

GehlsbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Marienfließ 380 %
Kritzow 396 %
Kreien 400 %
Gehlsbach 406 %
Ganzlin 437 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gehlsbach

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gehlsbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 207.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 406 %
=
Grundsteuer 2025 260,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gehlsbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gehlsbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gehlsbach

Für eine Eigentumswohnung mit 93 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Gehlsbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gehlsbach beläuft sich damit ab 2025 auf 99,43 €.

Grundsteuerwert
79.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
99,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gehlsbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Gehlsbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 65.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 82,06 €.

Grundsteuerwert
65.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
82,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gehlsbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Gehlsbach (Bodenrichtwert 8,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 56.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 71,36 €.

Grundsteuerwert
56.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
71,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gehlsbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gehlsbach mit einem Bodenwert von 60.372,00 Euro (Grundstücksfläche 1.404 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 628.852,71 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.405 qm), beträgt der Grundsteuerwert 516.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
516.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
713,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gehlsbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gehlsbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gehlsbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gehlsbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gehlsbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gehlsbach

Informieren Sie sich hier, ob Gehlsbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gehlsbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 1,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Gehlsbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 74.978,00 €
Gewerbesteuer 107.341,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 123.990,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.195,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 525 Einwohnern in Gehlsbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 142,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gehlsbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gehlsbach beträgt 406 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gehlsbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gehlsbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gehlsbach in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)