Grundsteuer Kreien

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kreien (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kreien

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kreien mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kreien per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kreien 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gehlsbach 406 % und in Lübz 430 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kreien

KreienGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Marienfließ 380 %
Kritzow 396 %
Kreien 400 %
Gehlsbach 406 %
Siggelkow 420 %
Lübz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kreien

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kreien berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 164,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kreien berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kreien

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kreien

Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1939, einer anteiligen Grundstücksgröße von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 9,00 € / qm in Kreien (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 101.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kreien beläuft sich damit ab 2025 auf 125,61 €.

Grundsteuerwert
101.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
125,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kreien

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Kreien (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,57 €.

Grundsteuerwert
155.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
192,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kreien

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Kreien (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 90.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,59 €.

Grundsteuerwert
90.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
112,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kreien

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kreien mit einem Bodenwert von 15.174,00 Euro (Grundstücksfläche 1.686 qm × 9,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 635.092,21 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.054 qm), beträgt der Grundsteuerwert 487.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
487.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
663,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kreien.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kreien aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kreien mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kreien.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kreien.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kreien

Informieren Sie sich hier, ob Kreien eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kreien sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kreien

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kreien

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.434,00 €
Gewerbesteuer 117.653,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 138.996,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.482,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 379 Einwohnern in Kreien betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kreien

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kreien beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kreien ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kreien wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kreien in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)