Grundsteuer Gelbensande
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gelbensande (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Gelbensande
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 290 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gelbensande mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Gelbensande per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Gelbensande 8,39 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Blankenhagen 350 % und in Poppendorf 300 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Gelbensande
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Blankenhagen | 350 % |
Dierhagen | 360 % |
Rövershagen | 360 % |
Gelbensande | 365 % |
Marlow | 380 % |
Ribnitz-Damgarten | 380 % |
Graal-Müritz | 410 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Gelbensande
In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Gelbensande berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 128.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 145,28 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Gelbensande ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Gelbensande
Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Gelbensande (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 112.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gelbensande beläuft sich damit ab 2025 auf 127,52 €.
Grundsteuerwert
112.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
127,52 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Gelbensande
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Gelbensande (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 215.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 243,95 €.
Grundsteuerwert
215.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
243,95 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Gelbensande
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Gelbensande (Bodenrichtwert 243,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 165.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,81 €.
Grundsteuerwert
165.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
186,81 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gelbensande
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gelbensande mit einem Bodenwert von 265.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.895 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 606.026,03 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.354 qm), beträgt der Grundsteuerwert 697.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
697.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
864,98 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gelbensande.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ribnitz-DamgartenSandhufe 3, 18311 Ribnitz-Damgarten
Postfach 1061, 18301 Ribnitz-Damgarten
Zuständige Gemeinde:
Gelbensande
18182 Gelbensande
http://www.gelbensande.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Gelbensande
Informieren Sie sich hier, ob Gelbensande eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Rostocker Haus- und Grundeigentümerverein e.V.
Stand vom 01.09.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 12,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Gelbensande
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 142.314,00 € |
Gewerbesteuer | 289.858,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 561.467,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 35.621,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.773 Einwohnern in Gelbensande betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 80,27 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gelbensande
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Rostock 480 % Güstrow 400 % Ribnitz-Damgarten 380 % Bad Doberan 430 % Barth 360 % Bützow 400 % Dummerstorf 400 % Laage 354 % Sanitz 395 % -
Gemeinden in der Nähe
Blankenhagen 350 % Poppendorf 300 % Graal-Müritz 410 % Rövershagen 360 % Dierhagen 360 % Thulendorf 395 % Mönchhagen 400 % Bentwisch 300 % Broderstorf 400 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %