Grundsteuer Gelbensande

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gelbensande (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gelbensande

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gelbensande mitteilen.

Rostocker Haus- und Grundeigentümerverein e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gelbensande per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Gelbensande 9,52 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Blankenhagen 350 % und in Poppendorf 300 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gelbensande

GelbensandeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Blankenhagen 350 %
Dierhagen 360 %
Rövershagen 360 %
Gelbensande 365 %
Marlow 380 %
Ribnitz-Damgarten 380 %
Graal-Müritz 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gelbensande

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gelbensande berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 145,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gelbensande ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gelbensande

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gelbensande

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Gelbensande (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 112.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gelbensande beläuft sich damit ab 2025 auf 127,52 €.

Grundsteuerwert
112.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
127,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gelbensande

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Gelbensande (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 215.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 243,95 €.

Grundsteuerwert
215.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
243,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gelbensande

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Gelbensande (Bodenrichtwert 243,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 165.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,81 €.

Grundsteuerwert
165.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
186,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gelbensande

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gelbensande mit einem Bodenwert von 265.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.895 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 606.026,03 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.354 qm), beträgt der Grundsteuerwert 697.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
697.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
864,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gelbensande.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gelbensande aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gelbensande mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gelbensande.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gelbensande.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gelbensande

Informieren Sie sich hier, ob Gelbensande eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gelbensande

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 12,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gelbensande

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 142.314,00 €
Gewerbesteuer 289.858,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 561.467,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.621,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.773 Einwohnern in Gelbensande betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 80,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gelbensande

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gelbensande beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gelbensande ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gelbensande wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gelbensande in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)