Grundsteuer Sanitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Sanitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Sanitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sanitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sanitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 410,29 %. Damit liegt der Hebesatz in Sanitz 3,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Blankenhagen 350 % und in Poppendorf 300 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sanitz

SanitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gnewitz 360 %
Tessin 360 %
Marlow 380 %
Sanitz 395 %
Thulendorf 395 %
Broderstorf 400 %
Dettmannsdorf 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sanitz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sanitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 112,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sanitz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sanitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sanitz

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1932, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Sanitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 64.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sanitz beläuft sich damit ab 2025 auf 79,35 €.

Grundsteuerwert
64.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
79,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sanitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 467 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 143 qm in Sanitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 318.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 389,51 €.

Grundsteuerwert
318.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
389,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sanitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Sanitz (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 130.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,67 €.

Grundsteuerwert
130.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
159,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sanitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sanitz mit einem Bodenwert von 335.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.397 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 446.686,84 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 998 qm), beträgt der Grundsteuerwert 625.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
625.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
840,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sanitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sanitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sanitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sanitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sanitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sanitz

Informieren Sie sich hier, ob Sanitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sanitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sanitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 8,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sanitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 587.852,00 €
Gewerbesteuer 1.283.097,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.491.187,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 171.360,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.323 Einwohnern in Sanitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 92,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sanitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sanitz beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sanitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sanitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sanitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)