Grundsteuer Graal-Müritz

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Graal-Müritz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Graal-Müritz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Graal-Müritz mitteilen.

Onlinelesen - Informationen zur Grundsteuerreform (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Graal-Müritz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Graal-Müritz 3,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gelbensande 365 % und in Rövershagen 360 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Graal-Müritz

Graal-MüritzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dierhagen 360 %
Gelbensande 365 %
Graal-Müritz 410 %
Rostock 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Graal-Müritz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Graal-Müritz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 223,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Graal-Müritz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Graal-Müritz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Graal-Müritz

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 620,00 € / qm in Graal-Müritz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 130.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Graal-Müritz beläuft sich damit ab 2025 auf 165,74 €.

Grundsteuerwert
130.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
165,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Graal-Müritz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 221 qm (Bodenrichtwert 620,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Graal-Müritz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 161.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,76 €.

Grundsteuerwert
161.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
204,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Graal-Müritz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Graal-Müritz (Bodenrichtwert 385,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 184.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 235,01 €.

Grundsteuerwert
184.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
235,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Graal-Müritz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Graal-Müritz mit einem Bodenwert von 644.180,00 Euro (Grundstücksfläche 1.039 qm × 620,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 358.065,60 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 800 qm), beträgt der Grundsteuerwert 851.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
851.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.187,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Graal-Müritz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Graal-Müritz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Graal-Müritz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Graal-Müritz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Graal-Müritz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Graal-Müritz

Informieren Sie sich hier, ob Graal-Müritz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Graal-Müritz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 17,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Graal-Müritz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 587.201,00 €
Gewerbesteuer 1.461.845,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.484.261,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 222.523,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.086 Einwohnern in Graal-Müritz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Graal-Müritz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Graal-Müritz beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Graal-Müritz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Graal-Müritz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Graal-Müritz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)