Grundsteuer Bad Doberan

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Doberan (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Bad Doberan

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundstück und Gewerbe: Bad Doberan möchte die Steuern erhöhen (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Doberan per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,62 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Doberan 6,54 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Börgerende-Rethwisch 325 % und in Hohenfelde 356 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Doberan

Bad DoberanGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Steffenshagen 325 %
Admannshagen-Bargeshagen 355 %
Hohenfelde 356 %
Reddelich 405 %
Bartenshagen-Parkentin 425 %
Bad Doberan 430 %
Wittenbeck 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Doberan

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Doberan berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 246.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 328,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Doberan bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Doberan

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Doberan

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 265,00 € / qm in Bad Doberan (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 157.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Doberan beläuft sich damit ab 2025 auf 209,41 €.

Grundsteuerwert
157.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
209,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Doberan

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 308 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Bad Doberan (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,95 €.

Grundsteuerwert
153.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
203,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Doberan

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Bad Doberan (Bodenrichtwert 270,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 111.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,36 €.

Grundsteuerwert
111.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
148,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Doberan

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bad Doberan mit einem Bodenwert von 418.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.580 qm × 265,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.645.576,18 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 832 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.341.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.341.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.961,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Doberan.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Doberan aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Doberan mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Doberan.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Doberan.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Doberan

Informieren Sie sich hier, ob Bad Doberan eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Doberan

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 26,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Doberan

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.479.756,00 €
Gewerbesteuer 2.764.111,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.974.810,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 726.334,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.785 Einwohnern in Bad Doberan betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Doberan

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Doberan beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Doberan ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Doberan wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Doberan in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)