Grundsteuer Kentzlin

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Kentzlin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kentzlin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kentzlin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kentzlin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kentzlin 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ivenack 400 % und in Lindenberg 430 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kentzlin

KentzlinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenbollentin 370 %
Grammentin 395 %
Ivenack 400 %
Stavenhagen 407 %
Borrentin 427 %
Kentzlin 430 %
Lindenberg 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kentzlin

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kentzlin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 119,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kentzlin bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kentzlin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kentzlin

Für eine Wohnung mit 89 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Kentzlin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kentzlin beläuft sich damit ab 2025 auf 121,04 €.

Grundsteuerwert
90.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
121,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kentzlin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 396 qm (Bodenrichtwert 5,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Kentzlin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,97 €.

Grundsteuerwert
81.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
107,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kentzlin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Kentzlin (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 80.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,64 €.

Grundsteuerwert
80.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
106,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kentzlin

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kentzlin mit einem Bodenwert von 33.411,00 Euro (Grundstücksfläche 777 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 387.759,09 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 778 qm), beträgt der Grundsteuerwert 336.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
336.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
492,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kentzlin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kentzlin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kentzlin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kentzlin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kentzlin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kentzlin

Informieren Sie sich hier, ob Kentzlin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kentzlin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kentzlin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 7,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kentzlin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 26.058,00 €
Gewerbesteuer 215.538,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 67.955,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.594,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 203 Einwohnern in Kentzlin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kentzlin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kentzlin beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kentzlin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kentzlin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kentzlin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)