Grundsteuer Lindenberg berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Kriesow	350 %
Hohenbollentin	370 %
Ivenack	400 %
Sarow	400 %
Altenhagen	406 %
Lindenberg	430 %
Kentzlin	430 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1947
Grundstücksfläche	432 qm
Bodenrichtwert	8,00 €
Wohnfläche	136 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Lindenberg beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,42 €	6,90 €	6,60 €	9,74 €	10,52 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,38 €	6,44 €	6,24 €	8,46 €	8,41 €
	100 m² und mehr	6,53 €	6,13 €	6,01 €	7,37 €	8,71 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,98 €	8,16 €	7,62 €	9,50 €	9,89 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,58 €	6,06 €	5,72 €	7,28 €	8,46 €
	100 m² und mehr	5,99 €	5,39 €	5,10 €	6,89 €	8,14 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,84 €	8,93 €	8,30 €	10,91 €	13,46 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,78 €	6,89 €	6,68 €	8,45 €	9,72 €
	100 m² und mehr	7,82 €	6,25 €	6,22 €	7,86 €	9,72 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Lindenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Lindenberg (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lindenberg

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	330 Prozent (2022)
Grundsteuer B	430 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Trotz höherer Steuern: Gemeinde schreibt rote Zahlen - Lindenberg - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lindenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lindenberg 8,68 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenbollentin 370 % und in Kriesow 350 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lindenberg

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Kriesow	350 %
Hohenbollentin	370 %
Ivenack	400 %
Sarow	400 %
Altenhagen	406 %
Lindenberg	430 %
Kentzlin	430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben zuverlässig die Grundsteuer 2025 für Lindenberg ermitteln.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für die Grundsteuer B in Lindenberg und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Lindenberg knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lindenberg

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lindenberg berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	97.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	430 %
=
Grundsteuer 2025	129,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lindenberg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lindenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lindenberg

Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Lindenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lindenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 137,03 €.

Grundsteuerwert 102.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 430 %	=	Grundsteuer 137,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lindenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 5,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Lindenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,64 €.

Grundsteuerwert 78.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 430 %	=	Grundsteuer 104,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lindenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Lindenberg (Bodenrichtwert 8,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 74.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,04 €.

Grundsteuerwert 74.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 430 %	=	Grundsteuer 99,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lindenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lindenberg mit einem Bodenwert von 59.039,00 Euro (Grundstücksfläche 1.373 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.644.774,64 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 916 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.022.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.022.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 430 %	=	Grundsteuer 1.494,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lindenberg.