Grundsteuer Krien

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Krien (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Krien

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 349 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Krien mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Krien per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Krien 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Iven 406 % und in Neetzow-Liepen 435 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Krien

KrienGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Iven 406 %
Medow 410 %
Krien 427 %
Krusenfelde 427 %
Neetzow-Liepen 435 %
Spantekow 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Krien

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Krien berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 118,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Krien bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Krien

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Krien

Für eine Wohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Krien (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 148.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Krien beläuft sich damit ab 2025 auf 196,30 €.

Grundsteuerwert
148.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
196,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Krien

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 562 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnungsfläche von 214 qm in Krien (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 216,82 €.

Grundsteuerwert
163.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
216,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Krien

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Krien (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 251 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 94.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,22 €.

Grundsteuerwert
94.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
125,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Krien

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Krien mit einem Bodenwert von 54.986,00 Euro (Grundstücksfläche 1.447 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.262.288,61 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.448 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.658.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.658.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.407,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Krien.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Krien aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Krien mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Krien.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Krien.

Aktuelles zur Grundsteuer in Krien

Informieren Sie sich hier, ob Krien eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Krien

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 17 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Krien

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 92.915,00 €
Gewerbesteuer 202.379,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 125.693,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.754,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 665 Einwohnern in Krien betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Krien

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Krien beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Krien ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Krien wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Krien in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)