Grundsteuer Wolgast

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wolgast (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wolgast

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wolgast mitteilen.

Haus & Grund Insel Usedom e.V. c/o Herrn Dietrich Walther (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wolgast per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,62 %. Damit liegt der Hebesatz in Wolgast 11,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sauzin 427 % und in Kröslin 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wolgast

WolgastGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rubenow 427 %
Sauzin 427 %
Zemitz 427 %
Karlsburg 436 %
Rubkow 436 %
Wolgast 450 %
Mölschow 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wolgast

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wolgast berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 183,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wolgast ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wolgast

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wolgast

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Wolgast (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 120.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wolgast beläuft sich damit ab 2025 auf 167,54 €.

Grundsteuerwert
120.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
167,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wolgast

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 271 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Wolgast (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,64 €.

Grundsteuerwert
104.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
145,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wolgast

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Wolgast (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 217.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 302,99 €.

Grundsteuerwert
217.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
302,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wolgast

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wolgast mit einem Bodenwert von 119.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.592 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.749.348,27 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.327 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.577.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.577.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.414,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wolgast.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wolgast aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wolgast mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wolgast.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wolgast.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wolgast

Informieren Sie sich hier, ob Wolgast eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wolgast

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 21,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wolgast

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.406.487,00 €
Gewerbesteuer 5.106.117,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.959.582,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 756.643,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.796 Einwohnern in Wolgast betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wolgast

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wolgast beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wolgast ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wolgast wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wolgast in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)