Grundsteuer Lübow

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Lübow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lübow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lübow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lübow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lübow 6,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Metelsdorf 370 % und in Dorf Mecklenburg 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lübow

LübowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jesendorf 350 %
Zurow 350 %
Lübow 370 %
Hohen Viecheln 380 %
Ventschow 406 %
Dorf Mecklenburg 427 %
Hornstorf 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lübow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lübow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 204,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lübow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lübow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lübow

Für eine Wohnung mit 150 qm Wohnfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksfläche von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Lübow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 131.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lübow beläuft sich damit ab 2025 auf 151,29 €.

Grundsteuerwert
131.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
151,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lübow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 254 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Lübow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,79 €.

Grundsteuerwert
93.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
106,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lübow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Lübow (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 91.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,49 €.

Grundsteuerwert
91.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
104,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lübow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Lübow mit einem Bodenwert von 134.860,00 Euro (Grundstücksfläche 1.226 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.284.682,28 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.022 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.572.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.572.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.978,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lübow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lübow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lübow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lübow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lübow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lübow

Informieren Sie sich hier, ob Lübow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lübow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 12,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lübow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 155.636,00 €
Gewerbesteuer 202.505,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 669.439,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.926,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.597 Einwohnern in Lübow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 97,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lübow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lübow beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lübow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lübow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lübow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)