Grundsteuer Metelsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Metelsdorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Metelsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Metelsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Metelsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Metelsdorf 6,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dorf Mecklenburg 427 % und in Groß Stieten 350 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Metelsdorf

MetelsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Metelsdorf 370 %
Bobitz 383 %
Barnekow 395 %
Dorf Mecklenburg 427 %
Wismar 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Metelsdorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Metelsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 190,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Metelsdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Metelsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Metelsdorf

Für eine Wohnung mit 101 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Metelsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 86.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Metelsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 99,56 €.

Grundsteuerwert
86.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
99,56 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Metelsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1920) auf einem Grundstück von 434 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 154 qm in Metelsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,15 €.

Grundsteuerwert
140.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
161,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Metelsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Metelsdorf (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 105.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,47 €.

Grundsteuerwert
105.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
121,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Metelsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Metelsdorf mit einem Bodenwert von 33.720,00 Euro (Grundstücksfläche 843 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 401.089,06 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 844 qm), beträgt der Grundsteuerwert 347.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
347.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
437,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Metelsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Metelsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Metelsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Metelsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Metelsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Metelsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Metelsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Metelsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Metelsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 23,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Metelsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.806,00 €
Gewerbesteuer 78.468,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 223.714,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.696,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 481 Einwohnern in Metelsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Metelsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Metelsdorf beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Metelsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Metelsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Metelsdorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)